一手盤按揭要注意 現樓和樓花按揭有區別

香港近期亦有多個新盤推出，購房人士除了考慮空間、用料、位置以及配套等問題之外，需要留意一手盤按揭的相關問題，因為現樓和樓花按揭就有區別。發展商為快速回籠資金將很多一手住宅以樓花形式銷售，通常要一到兩年才會落成，現樓即是指已經落成的意思，置業人士能夠在短時間內入住。

現樓項目一手盤按揭提供的選擇類型不算多，發展商一般提供較少付款計劃，置業人士需要先簽署臨時買賣合約，支付臨時訂金，然後在簽署臨時合約60日內付清成交金額5%的資金。如果買家選擇另外一種按揭保險新例，可申請九成按揭，首付較少資金即可置業。

如果選擇樓花項目，付款類型則相對較多，發展商會提供即供或者建築期付款計劃，越早付清折扣越多，建築期付款計劃優惠較少，不過同樣可以選擇一手盤按揭保險新規定。置業人士可以瞭解發展商提供的三種付款計劃。

在一手盤按揭當中，無論是現樓項目還是樓花按揭都有各自的優勢，置業人士應該先根據自身居住的需求，結合財務狀況選擇合適的計劃。又或者諮詢利嘉閣地產公司的專業人士，讓對方根據現狀評估，找到較為合適的按揭方案。